厂房出租需要注意哪些事项？

至于厂房，在我国的发展状况还是相当不错的。当进行厂房相关租赁时，对于出租双方来说，需要考虑的事情比较多，到底从哪些方面入手，才能帮助我们更好地租到一个比较靠谱的厂房？
一、出租厂房需要注意什么？
1、环境是否符合行业要求——包括噪音、气味、粉尘、交通、排水、污水、环境评价、工人生活环境、生产生活便利性、可发展性、价格、厂房土地性质、建筑合法性、规划期限、工商注册、地方政府政策支持。
2、如果生产中有大量的废料，就要卖钱。您必须注意，在选址前一定要问清楚，当地的工业废料是否由专人收回，许多当地的黑社会强买强卖，他们的价格通常比市场价格低很多，这样的生意只能赚不赔。生产废品很多，就一定要选择可以自己处理的地方。
3、办工厂一般都要办营业执照，即使刚开始不办，等业务稳定了再补办。然后，在签订合同之前一定要确定是否可以办租赁合同，因为办营业执照是必须的。有的厂房由于是分租出来的，是办不到的。否则，到时候等你的工厂装修等等结束时，发现办理营业执照却办不了，那对于企业还是一笔不小的损失的。还需要消防批准文件。务必写在合同上。其次你需要多少电力，必须看工厂的变压器是否足够。
二、厂房怎么租？
1、选址可以根据自己的行业、规模和客户的位置进行综合评价。噪音大，有污染的话，尽量选择偏颇的地方。如果有投诉的话，有必要准备被有关部门调查。当然，电子、纺织、人多的行业，必须选择人多热闹的地方。这不仅招聘方便，员工也不容易流失。规模大，交通方便，厂门宽，好发货。客户在附近，可以选择工厂中间，如果是外国客户，最好选择物流园附近。
2、企业找厂房时可以委托中介去找，因为找厂房这件事本身就是很费时间的事，没有必要把时间花在这上面，可找几个中介同时找，厂房租赁中介是不收费的，将厂房的要求告诉他们就好，他们有合适的就跟他们去看看。
3、如果有众创城之类的厂房那就更好了，因为里面的设施齐全，有生活便利超市、物业管理、还有更多的金融支持。不仅能够满足生活环境的需要，而且还能保障企业正常运营。

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