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南通企业是自建厂房、购买厂房还是租厂房?

发布日期:2022-03-22 15:40:20 浏览次数:194

很多老板都在纠结到底是买厂房还是租厂房或者还是自己买地自建厂房,其实不管是购买厂房还是租厂房还是自建厂房,就看企业自身的条件,资金是否允许,企业可以根据自己的实际情况进行分析。今天如东万洋众创城就企业是自建厂房还是购买厂房还是租厂房这些问题来跟大家探讨一下!

 

一、租厂房

租厂房前期成本比较低,投产快,资金流动风险低,但很多中小企业在租房的同时也遇到了很多问题。

 

1、每年的租金会随着市场水平水涨船高。

2、地区规划不稳定,企业常面临搬迁风险。

3、企业不稳定,设备不敢加大投入,装修不敢挂技术,不敢担心束手束脚,影响了企业自身的发展。

 

二、购买厂房

虽然购买厂房的前期投入的资金比较高,但从长远角度来看,购买厂房的优势还是比较多的。

 

1、不受租金上涨政策变动的影响,不用考虑额外的搬迁费、重办环评等问题。

2、增加了公司的固定资产,企业可以利用固定资产进行抵押贷款,解决资金有问题。

 

从企业长远发展的角度来看,租厂房花的钱肯定要比买厂房要多。但是企业有了自己的厂房才能安心发展。

 

三、自建厂房

现在有很多中小企自己买地自建厂房,但是根据江苏省新政策规定,小于1.5公顷(即22.5亩)已拿不到地。

另外拿地大概要跑50各部门,手续是非常繁杂。除此之外,除了土和房建这两项大的费用之外,还有其他不可避免的花费。

比如工程前期城市建设配套费用、人防建设相关费用、异地绿化费用、水电燃气供热增容费用、工程咨询相关费用、审查费用、临时建设费用、各种工程监测检测费用、配套设施费用、环境景观工程费用、基础设施费用,还有资本利息、税务及管理成本等等。

这些费用加在一起后,那自建一栋厂房的成本还是非常大的。

 

所以企业到底选择租房费还是购买厂房还是自建厂房,可以根据自身情况结合上文分析去做判断。那南通厂房出售南通厂房转让选择哪里呢?如果选择购买厂房可以来南通如东万洋众创城,如东万洋众创城内有多种类型的厂房出售、转让,欢迎大家来园咨询!


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