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标准化厂房和定制厂房之间区别,各有什么优势?

发布日期:2021-06-30 03:35:03 浏览次数:421
工业厂房的形式可以分为标准厂房和定制厂房,它们都具有各自的优点。

一、标准厂房
标准型工业厂房是一种通用型,用于工业生产。标准型工业厂房有以下五大优点。
1、标准工业厂房兼容性好,适合成片开发,物业形式多为单层、多层、联排和叠加。
2、企业新设厂能快速投产,缩短投产时间。
3、长期租赁厂房实际上是一种可以节约初期投入的融资行为,给企业带来放大数倍的资金,有利于企业扩张。
4、对不太了解中国情况的外资企业来说,租用标准厂房也是一个过渡期,为以后自建厂做好过渡,降低经营风险。
5、企业可以受益于标准工业厂房的附加产品,如:园区的财政和税收优惠政策,园区的区域优势,园区的企业集群效应。
二、定制工厂
定制厂房是为用户量身定做的工业物业,建成后,一般可以出租用户5~10年。这类产品形式在中国尚处于探索实践阶段,主要是针对客户的特殊要求,服务对象大多是跨国公司。
定制并出租厂房有以下几点优势:
1、开发者提供一站式服务,减少了用户在建设工厂中的种种繁杂手续,用户不必为一项工程组建专门的基建队伍。
2、开发商实际上是提供一种财务手段,减少使用者一次性投资。
3、有利于客户锁定经营风险,降低资产持有风险,降低短期租赁风险。
4、为用户提供退出产业的机会,减轻用户资产负担。
5、量身定制的物业解决方案能充分满足用户的业务需求,用户可将重点放在扩大业务范围。
6、对用户来说,就是进行资产负债表外融资。
 

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